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- 新 築
- 太陽光
- OKAZAKI IWAZU
- 【AVANTIA 01】岡崎市岩津町1期
- 価格:4,490万円 ～ 4,590万円
- 交通:愛知環状鉄道「大門(愛知県)」駅 徒歩 49分
- 所在地:愛知県岡崎市岩津町字於御所
- 物件区分:分譲住宅
- 取引条件の有効期限:2026 年 4 月 13 日
- 販売区画数:2区画
- 総区画数:2区画
- 新 築
- 太陽光
NEWS / TOPIC
お知らせ
【敷地面積58坪以上】愛環「大門」駅 自転車16分!
『陽光あふれる南向きプランで、ゆったり快適な暮らしを』
◇◆AVANTIAクラブ会員募集中◆◇
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－スーパーや薬局が徒歩6分圏内に充実
日常の買い物に困らない、暮らしやすい住環境－
スーパーや薬局・コンビニが徒歩圏内にそろう、生活利便性に優れたロケーション。毎日の食材の買い出しから日用品の補充まで、必要なものがすぐ手に入るため、時間を有効に使うことができます。急な用事や体調管理にも対応しやすく、小さなお子さまのいるご家庭にも安心。日常の買い物に困らないだけでなく、暮らしに安心感とゆとりをもたらす、住み心地の良い住環境です。
CONCEPT
コンセプト
↓↓見学予約・詳しい資料は下記ボタンから↓↓
□□物件の特徴□□
■陽当たり良好のウッドデッキ付きプラン
内と外がゆるやかにつながる、開放的な住まい
南向きで陽当たり良好のウッドデッキ付きプランは、明るさと開放感を存分に感じられる設計です。リビングからフラットにつながることで、内と外を自然に行き来でき、日常の中に心地よいくつろぎの時間を生み出します。朝のコーヒータイムや家族団らんのひととき、季節の風を感じる夕暮れなど、さまざまなシーンで活躍。住まいにいながら自然を身近に感じられる、贅沢な空間づくりを実現しています。
■プライバシーを守りつつ家事ラクな水回り
毎日の暮らしにゆとりと安心をプラス
洗面所や浴室とは1枚戸で仕切りながらも、家事がしやすい効率的な配置を採用しています。動線を確保しつつ空間を分けることで、来客時にもプライバシーを守れる安心設計。さらに、水回りからの湿気が室内へ広がりにくく、快適で清潔な住環境を保てます。機能性と快適性を両立した、暮らしに配慮したプランです。
＼ 担当者コメント ／
敷地面積58坪以上のゆったりとしたプランで、南向きの明るく開放的な住まいを実現しています！広々とした敷地にゆとりある間取りを設け、家族が快適に過ごせる空間が魅力です。さらに、徒歩6分圏内にスーパー・薬局・コンビニが揃っており、日々の買い物もスムーズ。利便性と暮らしやすさを兼ね備えた、理想の住環境です◎
□□周辺環境□□
・愛知環状鉄道「大門」駅 自転車16分
・名鉄バス「市営岩津住宅」停 徒歩3分
・岩津小学校 徒歩16分
・岩津中学校 徒歩20分
・岩津保育園 徒歩14分
・岩津北公園 徒歩3分
・ドミー 岩津店 徒歩4分
・スギ薬局 岩津店 徒歩5分
・セブンイレブン 岡崎於御所店 徒歩6分
・蜂須賀歯科医院 徒歩4分
・みうらクリニック岩津 徒歩5分
・碧海信用金庫 ATMドミー岩津店 徒歩4分
・岩津郵便局 徒歩14分 など
□□建物について□□
AVANTIAが自信を持ってお届けする
【AVANTIA 01（ゼロワン）】シリーズ。
一年を通じて快適に暮らせる性能や安心して暮らせる構造、
奇をてらわず家族に長く寄り添う間取りやデザイン。
理想の我が家を実現するために、
最高の程よさで最良の住まいを
「AVANTIA 01」がカタチにします。
＼ AVANTIA 01は、『ZEH水準の家』 ／
2030年にはZEH水準の省エネ住宅が、
新築住宅の基準になる予定ですが、
AVANTIA 01は既にZEH水準の家をご提供しております！
安心で快適な暮らしの質を高めてくれる、優れたスペック▽
■シンプルなデザインと上質な素材や機能性な建物設備
■AVANTIAは、住宅性能表示制度最大5項目で最高等級取得
■建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」取得
■太陽光発電システム搭載
ZEH水準のAVANTIA 01の家ならエネルギーの使用量を
削減でき日々の光熱費を抑えることができるほか、
初期費用についてもお得な優遇措置が用意されています！
時代が求めるサステナブルで暮らしやすい住まいを追求し、
進化したAVANTIAの01シリーズ。
＼ 常 時 見 学 予 約 ＆ 資 料 請 求 受 付 中 ／
ご購入を検討中の方、AVANTIAの土地・建物を見てみたい方、
注文住宅の参考にしたい方・・・など
お気軽にご見学ください！
見学前にまずは資料を確認したい方には、
AVANTIAのすべてが分かる
カタログと物件資料一式をお送りします！
皆さまの見学予約・お申込みをお待ちしております。
LOCATION
ロケーション
交 通
教育施設・公園
買い物施設
病院・金融機関
-
SECTION
区画図
-
MAP
マップ
-
PERFORMANCE
性能
ZEH水準の省エネ住宅。
BELSとは「建築物省エネルギー性能表示制度」のことで、新築・既存の建築物の省エネ性能を、第三者評価機関が評価し認定する制度です。取得した家での暮らしは電気代の節約ができるだけでなく、住宅ローン減税や、国や自治体の省エネ住宅に対する補助金などを活用することもできます。
ZEH水準（等級5）の高い断熱性能を取得。AVANTIA01の家は『夏涼しく、冬暖かい。』住む人にも環境にも優しい住宅です。※参考：愛知県のZEH強化外皮基準(Ua≦0.6)
※Ua値(W/㎡・K)とは住宅の断熱性能を示す指標で、値が小さいほど熱が逃げにくく、断熱性能が高いことを表します。建物の各部位から逃げる熱を合計し、外皮面積で割って求めます。外皮とは、熱的に境界となる外壁・天井・屋根・窓・ドアなどを差します。
太陽光のエネルギーで電気を創る太陽光発電システムと、創った電気を効率よく使うためのクラウドHEMS、そして大切なエネルギーを無駄にしない省エネアイテムを採用し、環境へ配慮しながら毎月のランニングコストが抑えられます。
国が定めた基準をクリアした長く安心して住める住宅で、耐久性や省エネ性に優れた設計や設備が特徴です。エネルギー効率が高く、CO2削減に貢献します。また、税金面では住宅ローン減税や固定資産税軽減などの優遇措置があり、経済的にもメリットがあります。
MAMORYに使用されている住友ゴムの高減衰ゴムは、地で被災した熊本城の天守閣や、京都・東本願寺の御影堂などの歴史的建造物をはじめ、全国の橋やビルなど、さまざまな場所で安心・安全を支えています。国の歴史的建造物を守るために用いられる高い技術であなたの家と家族を守ります。
EQUIPMENT
設備
AVANTIAだから出来る、デザイン性と性能を兼ね備えた家づくり。
- 全区画対応
KITCHEN
キッチン
底面は傷が目立ちにくく、奥行きワイドなステンレスシンク。小物置き付きでシンク周りの小物をすっきり収納できます。ストック類や普段使わないものを分類できる機能的な収納のキャビネットはソフトクローズレール仕様で静かにピタッと閉まる、安全な引き出し。
WASHSTAND
洗面台
毎日使うハブラシなどの衛生用品や化粧品など、細かなものをそれらのきちんと収納できるミラーキャビネットはLEDライトでお顔映りもバッチリ。またキレイアップ水栓は、水栓が上部にあるので周りに水がたまりにくく、水滴を拭き取るだけで簡単キレイ。
BATHROOM
浴 室
水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現したシャワーヘッド。特殊な表面処理で汚れが付きにくく落としやすい床は、独自の断熱層で寒い季節でも冷たく感じにくいキレイサーモフロア。取り外して洗える便利なマグネットシェルフも採用しています。
TOILET
トイレ
手洗いは吐水口とボウルが滑らかにつながったデザイン。便座もシームレスで便座裏には防汚素材を使用し、お掃除のしやすいフチのないデザインとなっています。また、パワーストリーム洗浄で強力な水流が便器鉢の中のすみずみまでしっかりと回り、少ない水で高い洗浄力を発揮します。
IoT
IoT設備
インターネットとモノを繋げるIoTを採用。玄関ドア、電動シャッター、インターホン、給湯器など、毎日使う建材・設備機器との連携や、オプションでカメラや各種センサ等も同じアプリで連携でき便利で快適な暮らしを叶えます。
STRUCTURE
構造
見えないところこそ丁寧に。家づくりの基盤。
- 全区画対応
-
高性能グラスウール採用
断熱材
- 高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。
-
高い断熱性を誇る
アルミ×樹脂複合サッシ
- サッシは室外側に耐久性のあるアルミ、室内側に熱を伝えにくい樹脂を採用し、優れた断熱性を実現。ガラスはアルゴンガスを封入した複層ガラスを採用することで日射熱を54％カット。
-
堅固な家をつくる
ベタ基礎
- ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。
-
細やかなこだわりの
サイディング
- サイディングは、貼り合わせのジョイント部分が目立ちにくいパターンを採用。細やかなこだわりが、建物のデザイン性や上質感美しさを大きく高めてくれます。
-
耐食性や耐熱・熱反射性に優れた
屋根材
- 金属であることから高い耐水性、防火性が強みです。また屋根材としてはもっとも軽いため耐震性としても◎見た目もAVANTIAのデザインに合う事から意匠性を高めます。
-
透湿性と防水性
透湿防水シート
- 外壁材と構造用面材との間の通気層に透湿防水シートを挟み、透湿性と防水性の役割を果たします。室内の湿気を外に逃すと同時に雨水の侵入を防ぎます。
AFTER SERVICE
アフターサービス
お引渡し後も安心の、アフターサービス。
オーナー様の専用サポートコールセンターでは、24時間365日ご相談を受け付けております。当社のほか、提携業者やメーカーより、急なトラブルに対応できるスタッフ１名が駆けつけて対応措置を行います。特殊な工具や部品を必要としない30分以内の作業であれば、出張費用や対応措置への費用は一切いただきません。
AVANTIA 01は、地歴調査と地盤の専門業者が高度な地盤調査を行って、適切な地盤改良が行われた土地に建設されています。しかし、お引渡しから20年の間に地盤の歪みなどによる不同沈下で床が傾いてしまった、などの瑕疵によって建物が損害を受けた場合には、当社規定の保証をいたしております。
築10年以降で起こるのが、目に見えない部分の経年劣化。給排水管の劣化や破損による水漏れや、躯体の傷み・腐食、床下の傷みなどが考えられます。有償ですが、築10年目、20年目当社を通じて必要な補修・修復工事を行っていただくと、さらに10年間の保証期間が延長でき、最大30年まで安心が続きます。
- 太陽光
- 新築
- 1号地
光と広がりを楽しむ、ウッドデッキのある住まい
- 分譲住宅
- 4LDK
- 4,590万円
ローンシミュレーション
- 月々
- 12.5万円
- ボーナス
- 0 円
- 頭金
- 0 円
所在地／愛知県岡崎市岩津町字於御所 総敷地面積／391.62ｍ² （118.46坪） 敷地面積／198.35ｍ² （60.00坪） 建物面積／119.25ｍ² （36.07坪） （インナーバルコニー4.96㎡含む） 建ぺい率／60% 容積率／200% 地目／宅地 用途地域／第一種住居地域 都市計画法／市街化区域 構造／木造2階建（在来工法） 道路／南側 幅員 約7～8ｍ の公道に接する 駐車場／3台 建築確認番号／確認サービス第KS126-0420-50803号 施設／公営水道・都市ガス・中部電力・公共下水・雨水管 ※一部引込費用は別途負担となります。 完成予定日／2026年6月19日 引渡し可能日／2026年8月2日 その他／高度地区第二種25ｍ、都市再生特別措置法、景観法、居住誘導区域、文化財保護法、宅地造成及び特定盛土等規制法 情報更新日／2026年3月23日 次回更新予定日／2026年4月6日
PHOTO GALLERY
フォトギャラリー
PLAN
間取り
OUTLINE
号地詳細
| 所在地 | 愛知県岡崎市岩津町字於御所 | ||
|---|---|---|---|
| 敷地面積 |
198.35m²
（60.00坪） |
建物面積 | 119.25m²
（36.07坪） （インナーバルコニー4.96㎡含む） |
| 総敷地面積 | 391.62ｍ² （118.46坪） | 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画法 | 市街化区域 |
| 構造 | 木造2階建（在来工法） | 駐車場 | 3台 |
| 道路 | 南側 幅員 約7～8ｍ の公道に接する |
||
| 施設 | 公営水道・都市ガス・中部電力・公共下水・雨水管 ※一部引込費用は別途負担となります。 | ||
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS126-0420-50803号 | 取引態様 | 一般仲介 |
| 完成予定日 | 2026年6月19日 | 入居可能日 | 2026年8月2日 |
| 売主 | 株式会社AVANTIA (国土交通大臣免許(6)第5803号) | ||
| その他 | 高度地区第二種25ｍ、都市再生特別措置法、景観法、居住誘導区域、文化財保護法、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 情報更新日 | 2026年3月23日 | 次回更新 予定日 |
2026年4月6日 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
分譲価格例（土地+建物）に含まれる仕様
※「建物30年延長保証」、「建物20年延長保証」は引渡し10年目ごとに有償点検を行い、必要な箇所に有償のメンテナンスの実施したお客様が対象になります。
- 太陽光
- 新築
- 2号地
家族が心地よく暮らせる、明るく機能的な住まい
- 分譲住宅
- 4LDK
- 4,490万円
ローンシミュレーション
- 月々
- 12.2万円
- ボーナス
- 0 円
- 頭金
- 0 円
所在地／愛知県岡崎市岩津町字於御所 総敷地面積／391.62ｍ² （118.46坪） 敷地面積／193.27ｍ² （58.46坪） 建物面積／105.59ｍ² （31.94坪） 建ぺい率／60% 容積率／200% 地目／宅地 用途地域／第一種住居地域 都市計画法／市街化区域 構造／木造2階建（在来工法） 道路／南側 幅員 約7～8ｍ の公道に接する 駐車場／3台 建築確認番号／確認サービス第KS126-0420-50804号 施設／公営水道・都市ガス・中部電力・公共下水・雨水管 完成予定日／2026年6月19日 引渡し可能日／2026年8月2日 その他／高度地区第二種25ｍ、都市再生特別措置法、景観法、居住誘導区域、文化財保護法、宅地造成及び特定盛土等規制法 情報更新日／2026年3月23日 次回更新予定日／2026年4月6日
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PLAN
間取り
駐車スペースは並列で3台分を確保しており、来客時や複数台所有のご家庭にも安心です。
さらに、水回りを一か所にまとめた効率的な間取りにより、毎日の家事動線もスムーズ。忙しい日々をサポートする、使い勝手の良い住まいです。
OUTLINE
号地詳細
| 所在地 | 愛知県岡崎市岩津町字於御所 | ||
|---|---|---|---|
| 敷地面積 |
193.27m²
（58.46坪） |
建物面積 | 105.59m²
（31.94坪） |
| 総敷地面積 | 391.62ｍ² （118.46坪） | 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画法 | 市街化区域 |
| 構造 | 木造2階建（在来工法） | 駐車場 | 3台 |
| 道路 | 南側 幅員 約7～8ｍ の公道に接する |
||
| 施設 | 公営水道・都市ガス・中部電力・公共下水・雨水管 | ||
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS126-0420-50804号 | 取引態様 | 一般仲介 |
| 完成予定日 | 2026年6月19日 | 入居可能日 | 2026年8月2日 |
| 売主 | 株式会社AVANTIA (国土交通大臣免許(6)第5803号) | ||
| その他 | 高度地区第二種25ｍ、都市再生特別措置法、景観法、居住誘導区域、文化財保護法、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 情報更新日 | 2026年3月23日 | 次回更新 予定日 |
2026年4月6日 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
分譲価格例（土地+建物）に含まれる仕様
※「建物30年延長保証」、「建物20年延長保証」は引渡し10年目ごとに有償点検を行い、必要な箇所に有償のメンテナンスの実施したお客様が対象になります。
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また、和室は玄関とリビングの2方向から出入りが可能。来客時には客間として、普段はくつろぎの空間としてなど、ライフスタイルに合わせて多目的にご活用いただけます。