東海版 トップページ > 物件検索 > 検索結果一覧 > 【AVANTIA 01】守山区森孝3期
- 新 築
- MORIYAMA MORITAKA
- 【AVANTIA 01】守山区森孝3期
- 価格:3,850万円 ～ 3,990万円
- 交通:名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅 徒歩 23分
- 所在地:愛知県名古屋市守山区森孝
- 物件区分:分譲住宅
- 取引条件の有効期限:2025 年 12 月 15 日
- 販売区画数:3区画
- 総区画数:3区画
- 新 築
NEWS / TOPIC
お知らせ
☆長期優良住宅
☆2026年1月完成予定
☆2沿線利用可能
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―教育施設と生活利便がそろう、バランスの良い住環境―
小学校・保育園が歩いてすぐの距離にあり、子育て世帯に嬉しいロケーション。ドラッグストアや公園も近く、日々の暮らしを支える施設がそろっています。周辺は落ち着いた住宅街で、限定3邸がつくる新しい街並みが誕生。洗練された外観と暮らしやすさを兼ね備えた住環境です。
CONCEPT
コンセプト
都会的で都会的な外観。
限定3邸の新しい街並みです。
【家のさまざまな住宅設備（モノ）がインターネットと繋がるＩｏＴ住宅】
例えば外出先から玄関の施錠を確認したり、インターホンの対応ができたり、
シャッターを閉めることができる新しい住まいの形です。
・電動シャッター
・家事の時短に繋がる水廻りが一か所にまとまったプラン
・まとめ買いのできるパントリー
・リビングクローゼット
・家族が自然と繋がるリビング階段
・突然の雨にも安心なインナーバルコニー(1号地)
・２部屋からアクセス可能なバルコニー(2，3号地)
【周辺環境】
瀬戸線「大森・金城学院前」駅 自転車8分
東山線「藤が丘」駅・「本郷」駅・「上社」駅 自転車10分
森孝西小学校 徒歩3分
森孝中学校 徒歩14分
森孝保育園 徒歩6分
森孝西公園 徒歩3分
延珠公園 徒歩4分
ウエルシア(名古屋森孝店) 徒歩4分
ナフコ不二屋(引山店) 徒歩7分
イオン(名古屋東店) 自転車5分
アミカ(守山大森店) 自転車8分
香流温泉 喜多の湯 徒歩6分
名東図書館 自転車7分
LOCATION
ロケーション
交 通
教育施設・公園
買い物施設
病院・金融機関
-
SECTION
区画図
-
MAP
マップ
-
PERFORMANCE
性能
ZEH水準の省エネ住宅。
BELSとは「建築物省エネルギー性能表示制度」のことで、新築・既存の建築物の省エネ性能を、第三者評価機関が評価し認定する制度です。取得した家での暮らしは電気代の節約ができるだけでなく、住宅ローン減税や、国や自治体の省エネ住宅に対する補助金などを活用することもできます。
ZEH水準（等級5）の高い断熱性能を取得。AVANTIA01の家は『夏涼しく、冬暖かい。』住む人にも環境にも優しい住宅です。※参考：愛知県のZEH強化外皮基準(Ua≦0.6)
※Ua値(W/㎡・K)とは住宅の断熱性能を示す指標で、値が小さいほど熱が逃げにくく、断熱性能が高いことを表します。建物の各部位から逃げる熱を合計し、外皮面積で割って求めます。外皮とは、熱的に境界となる外壁・天井・屋根・窓・ドアなどを差します。
国が定めた基準をクリアした長く安心して住める住宅で、耐久性や省エネ性に優れた設計や設備が特徴です。エネルギー効率が高く、CO2削減に貢献します。また、税金面では住宅ローン減税や固定資産税軽減などの優遇措置があり、経済的にもメリットがあります。
MAMORYに使用されている住友ゴムの高減衰ゴムは、地で被災した熊本城の天守閣や、京都・東本願寺の御影堂などの歴史的建造物をはじめ、全国の橋やビルなど、さまざまな場所で安心・安全を支えています。国の歴史的建造物を守るために用いられる高い技術であなたの家と家族を守ります。
EQUIPMENT
設備
AVANTIAだから出来る、デザイン性と性能を兼ね備えた家づくり。
- 全区画対応
KITCHEN
キッチン
底面は傷が目立ちにくく、奥行きワイドなステンレスシンク。小物置き付きでシンク周りの小物をすっきり収納できます。ストック類や普段使わないものを分類できる機能的な収納のキャビネットはソフトクローズレール仕様で静かにピタッと閉まる、安全な引き出し。
WASHSTAND
洗面台
毎日使うハブラシなどの衛生用品や化粧品など、細かなものをそれらのきちんと収納できるミラーキャビネットはLEDライトでお顔映りもバッチリ。またキレイアップ水栓は、水栓が上部にあるので周りに水がたまりにくく、水滴を拭き取るだけで簡単キレイ。
BATHROOM
浴 室
水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現したシャワーヘッド。特殊な表面処理で汚れが付きにくく落としやすい床は、独自の断熱層で寒い季節でも冷たく感じにくいキレイサーモフロア。取り外して洗える便利なマグネットシェルフも採用しています。
TOILET
トイレ
手洗いは吐水口とボウルが滑らかにつながったデザイン。便座もシームレスで便座裏には防汚素材を使用し、お掃除のしやすいフチのないデザインとなっています。また、パワーストリーム洗浄で強力な水流が便器鉢の中のすみずみまでしっかりと回り、少ない水で高い洗浄力を発揮します。
IoT
IoT設備
インターネットとモノを繋げるIoTを採用。玄関ドア、電動シャッター、インターホン、給湯器など、毎日使う建材・設備機器との連携や、オプションでカメラや各種センサ等も同じアプリで連携でき便利で快適な暮らしを叶えます。
STRUCTURE
構造
見えないところこそ丁寧に。家づくりの基盤。
- 全区画対応
-
高性能グラスウール採用
断熱材
- 高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。
-
高い断熱性を誇る
アルミ×樹脂複合サッシ
- サッシは室外側に耐久性のあるアルミ、室内側に熱を伝えにくい樹脂を採用し、優れた断熱性を実現。ガラスはアルゴンガスを封入した複層ガラスを採用することで日射熱を54％カット。
-
堅固な家をつくる
ベタ基礎
- ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。
-
細やかなこだわりの
サイディング
- サイディングは、貼り合わせのジョイント部分が目立ちにくいパターンを採用。細やかなこだわりが、建物のデザイン性や上質感美しさを大きく高めてくれます。
-
耐食性や耐熱・熱反射性に優れた
屋根材
- 金属であることから高い耐水性、防火性が強みです。また屋根材としてはもっとも軽いため耐震性としても◎見た目もAVANTIAのデザインに合う事から意匠性を高めます。
-
透湿性と防水性
透湿防水シート
- 外壁材と構造用面材との間の通気層に透湿防水シートを挟み、透湿性と防水性の役割を果たします。室内の湿気を外に逃すと同時に雨水の侵入を防ぎます。
AFTER SERVICE
アフターサービス
お引渡し後も安心の、アフターサービス。
オーナー様の専用サポートコールセンターでは、24時間365日ご相談を受け付けております。当社のほか、提携業者やメーカーより、急なトラブルに対応できるスタッフ１名が駆けつけて対応措置を行います。特殊な工具や部品を必要としない30分以内の作業であれば、出張費用や対応措置への費用は一切いただきません。
AVANTIA 01は、地歴調査と地盤の専門業者が高度な地盤調査を行って、適切な地盤改良が行われた土地に建設されています。しかし、お引渡しから20年の間に地盤の歪みなどによる不同沈下で床が傾いてしまった、などの瑕疵によって建物が損害を受けた場合には、当社規定の保証をいたしております。
築10年以降で起こるのが、目に見えない部分の経年劣化。給排水管の劣化や破損による水漏れや、躯体の傷み・腐食、床下の傷みなどが考えられます。有償ですが、築10年目、20年目当社を通じて必要な補修・修復工事を行っていただくと、さらに10年間の保証期間が延長でき、最大30年まで安心が続きます。
- 新築
- 1号地
開放的な角地。
2方向からやさしい光を取り込めます。
- 分譲住宅
- 4LDK
- 3,990万円
ローンシミュレーション
- 月々
- 10.4万円
- ボーナス
- 0 円
- 頭金
- 0 円
所在地／愛知県名古屋市守山区森孝 総敷地面積／310.10ｍ² （93.80坪） 敷地面積／114.18ｍ² （34.53坪） （セットバック部分13.51㎡を含みます） 建物面積／106.28ｍ² （32.14坪） （インナーバルコニー4.69㎡を含みます） 建ぺい率／60% 容積率／200% 地目／宅地 用途地域／第一種住居地域 都市計画法／市街化区域 構造／木造二階建て（在来工法） 道路／北側幅員約2.0ｍ、東側幅員約4.0ｍの公道に接する 駐車場／2台（普1台+軽1台） 建築確認番号／確認サービス第K125-0420-54599号 施設／公営水道・都市ガス・中部電力・公共下水・側溝 完成予定日／2026年1月10日 引渡し可能日／2026年2月7日 その他／準防火 15ｍ高度地区、景観法、都市再生特別措置法、緑化地域、前面道路制限(容積率160%)、セットバック(北側：約1.0ｍ） 情報更新日／2025年11月20日 次回更新予定日／2025年12月4日
PHOTO GALLERY
フォトギャラリー
PLAN
間取り
OUTLINE
号地詳細
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区森孝 | ||
|---|---|---|---|
| 敷地面積 |
114.18m²
（34.53坪） （セットバック部分13.51㎡を含みます） |
建物面積 | 106.28m²
（32.14坪） （インナーバルコニー4.69㎡を含みます） |
| 総敷地面積 | 310.10ｍ² （93.80坪） | 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画法 | 市街化区域 |
| 構造 | 木造二階建て（在来工法） | 駐車場 | 2台（普1台+軽1台） |
| 道路 | 北側幅員約2.0ｍ、東側幅員約4.0ｍの公道に接する |
||
| 施設 | 公営水道・都市ガス・中部電力・公共下水・側溝 | ||
| 建築確認番号 | 確認サービス第K125-0420-54599号 | 取引態様 | 一般仲介 |
| 完成予定日 | 2026年1月10日 | 入居可能日 | 2026年2月7日 |
| 売主 | 株式会社AVANTIA (国土交通大臣免許(6)第5803号) | ||
| その他 | 準防火 15ｍ高度地区、景観法、都市再生特別措置法、緑化地域、前面道路制限(容積率160%)、セットバック(北側：約1.0ｍ） |
||
| 情報更新日 | 2025年11月20日 | 次回更新 予定日 |
2025年12月4日 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
分譲価格例（土地+建物）に含まれる仕様
※各等級においては、申請中により異なる場合がございます。
※「建物30年延長保証」、「建物20年延長保証」は引渡し10年目ごとに有償点検を行い、必要な箇所に有償のメンテナンスの実施したお客様が対象になります。
- 新築
- 2号地
グレーを基調にしたシンプルで飽きのこない外観です。
- 分譲住宅
- 3LDK
- 3,850万円
ローンシミュレーション
- 月々
- 10.1万円
- ボーナス
- 0 円
- 頭金
- 0 円
所在地／愛知県名古屋市守山区森孝 総敷地面積／310.10ｍ² （93.80坪） 敷地面積／97.23ｍ² （29.41坪） 建物面積／97.81ｍ² （29.58坪） 建ぺい率／60% 容積率／200% 地目／宅地 用途地域／第一種住居地域 都市計画法／市街化区域 構造／木造二階建て（在来工法） 道路／東側幅員約4.0ｍの公道に接する 駐車場／2台 建築確認番号／確認サービス第K125-0420-54600号 施設／公営水道・都市ガス・中部電力・公共下水・側溝 完成予定日／2026年1月10日 引渡し可能日／2026年2月7日 その他／準防火 15ｍ高度地区、景観法、都市再生特別措置法、緑化地域、前面道路制限(容積率160%) 情報更新日／2025年11月27日 次回更新予定日／2025年12月11日
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PLAN
間取り
OUTLINE
号地詳細
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区森孝 | ||
|---|---|---|---|
| 敷地面積 |
97.23m²
（29.41坪） |
建物面積 | 97.81m²
（29.58坪） |
| 総敷地面積 | 310.10ｍ² （93.80坪） | 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画法 | 市街化区域 |
| 構造 | 木造二階建て（在来工法） | 駐車場 | 2台 |
| 道路 | 東側幅員約4.0ｍの公道に接する |
||
| 施設 | 公営水道・都市ガス・中部電力・公共下水・側溝 | ||
| 建築確認番号 | 確認サービス第K125-0420-54600号 | 取引態様 | 一般仲介 |
| 完成予定日 | 2026年1月10日 | 入居可能日 | 2026年2月7日 |
| 売主 | 株式会社AVANTIA (国土交通大臣免許(6)第5803号) | ||
| その他 | 準防火 15ｍ高度地区、景観法、都市再生特別措置法、緑化地域、前面道路制限(容積率160%) |
||
| 情報更新日 | 2025年11月27日 | 次回更新 予定日 |
2025年12月11日 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
分譲価格例（土地+建物）に含まれる仕様
※各等級においては、申請中により異なる場合がございます。
※「建物30年延長保証」、「建物20年延長保証」は引渡し10年目ごとに有償点検を行い、必要な箇所に有償のメンテナンスの実施したお客様が対象になります。
- 新築
- 3号地
シンプルでモダンな外観です。
- 分譲住宅
- 4LDK
- 3,860万円
ローンシミュレーション
- 月々
- 10.1万円
- ボーナス
- 0 円
- 頭金
- 0 円
所在地／愛知県名古屋市守山区森孝 総敷地面積／310.10ｍ² （93.80坪） 敷地面積／98.68ｍ² （29.82坪） 建物面積／99.36ｍ² （30.05坪） 建ぺい率／60% 容積率／200% 地目／宅地 用途地域／第一種住居地域 都市計画法／市街化区域 構造／木造二階建て（在来工法） 道路／東側幅員約4.0ｍの公道に接する 駐車場／2台 建築確認番号／確認サービス第K125-0420-54601号 施設／公営水道・都市ガス・中部電力・公共下水・側溝 完成予定日／2026年1月20日 引渡し可能日／2026年2月22日 その他／準防火 15ｍ高度地区、景観法、都市再生特別措置法、緑化地域、前面道路制限(容積率160%) 情報更新日／2025年11月20日 次回更新予定日／2025年12月4日
PHOTO GALLERY
フォトギャラリー
PLAN
間取り
OUTLINE
号地詳細
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区森孝 | ||
|---|---|---|---|
| 敷地面積 |
98.68m²
（29.82坪） |
建物面積 | 99.36m²
（30.05坪） |
| 総敷地面積 | 310.10ｍ² （93.80坪） | 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画法 | 市街化区域 |
| 構造 | 木造二階建て（在来工法） | 駐車場 | 2台 |
| 道路 | 東側幅員約4.0ｍの公道に接する |
||
| 施設 | 公営水道・都市ガス・中部電力・公共下水・側溝 | ||
| 建築確認番号 | 確認サービス第K125-0420-54601号 | 取引態様 | 一般仲介 |
| 完成予定日 | 2026年1月20日 | 入居可能日 | 2026年2月22日 |
| 売主 | 株式会社AVANTIA (国土交通大臣免許(6)第5803号) | ||
| その他 | 準防火 15ｍ高度地区、景観法、都市再生特別措置法、緑化地域、前面道路制限(容積率160%) |
||
| 情報更新日 | 2025年11月20日 | 次回更新 予定日 |
2025年12月4日 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
分譲価格例（土地+建物）に含まれる仕様
※各等級においては、申請中により異なる場合がございます。
※「建物30年延長保証」、「建物20年延長保証」は引渡し10年目ごとに有償点検を行い、必要な箇所に有償のメンテナンスの実施したお客様が対象になります。
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